3 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 197,6 m² · constr. 2003 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 662 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982506499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
67035982506499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 303 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 989 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 407 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 836 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 139 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 840 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 324 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 802 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 617 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 881 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 130 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 886 028 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 661 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 217 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 566 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 001 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 442 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 860 628 $ Poids 73 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 259 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 878 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 897 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 855 943 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 541 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 787 661 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.