221 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982506711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
67035982506711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 520 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 613 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 553 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 475 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −6 718 $ | 706 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 642 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 65 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 865 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 566 512 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 778 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 594 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 430 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2025-05-26 · 397 m · Vendu 671 000 $ (6 409 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 665 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 997 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 658 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 632 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 783 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 574 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 952 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 187 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.