133 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 171,6 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 577 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982507345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
67035982507345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 975 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 82 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 824 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 357 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 747 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 446 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 830 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 663 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 319 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 680 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 611 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 992 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 623 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 203 325 $ Poids 73 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 417 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 782 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 807 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 931 433 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 473 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 819 592 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 84 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 328 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 187 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 924 573 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.