19 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 163,2 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 553 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982507695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
67035982507695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 111 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 804 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 448 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 810 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 316 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 663 141 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 577 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 968 236 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 674 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 463 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 800 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 326 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 730 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 322 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 715 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 771 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 911 665 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 49 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 357 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −25 192 $ | 699 513 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 901 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 780 472 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.