108 Rue ASTER · Saint-Constant
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 266,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 795 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982508009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
67035982508009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
581 258 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 562 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 046 348 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 570 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 302 933 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 357 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +9 261 $ | 1 045 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 853 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge +66 225 $ | 1 040 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 053 996 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 729 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 466 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 248 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +94 269 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 999 332 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 567 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +75 179 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 020 631 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 233 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +103 626 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 1 025 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 313 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −59 394 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 106 855 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 392 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +75 441 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 834 329 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 156 035 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.