106 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 176,1 m² · constr. 2004 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 673 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982508217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
67035982508217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 91 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 839 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 427 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 761 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 551 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 811 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 537 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 206 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 328 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 845 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 796 010 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 387 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 994 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 940 646 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 594 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 009 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 807 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 946 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 75 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 136 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 363 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 833 434 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 150 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 884 170 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.