43 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 123,6 m² · constr. 2004 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 555 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982508994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
67035982508994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 296 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 702 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 279 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 753 354 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 334 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 817 018 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 254 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 659 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 246 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 737 083 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 599 $ Poids 79 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 605 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 690 877 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 719 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 584 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 735 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 943 602 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 542 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 708 739 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 258 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 832 035 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.