114 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 197,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 689 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982515969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
67035982515969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 175 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 983 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 313 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 832 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 169 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 318 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 023 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 311 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 881 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 709 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 216 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 787 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 876 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 748 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 613 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 703 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 987 862 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 939 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 851 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 435 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 873 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.