155 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
775 700 $
Autre · 2 081 $/m² · 372,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 622 700 $
Rôle antérieur 2 496 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982516732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
886086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 516 200 $
Valeur bâtiment
1 106 500 $
Rôle antérieur
2 496 000 $
ID provincial
67035982516732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 673 m · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 120 571 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 123 m · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 677 018 $ Poids 70 % |
| 3 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +77 354 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 313 533 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 994 566 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 441 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +124 124 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 285 198 $ Poids 26 % |
| 6 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +80 818 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 712 870 $ Poids 22 % |
| 7 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 879 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +200 126 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 240 219 $ Poids 18 % |
| 8 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 82 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 347 418 $ Poids 16 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 548 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 785 545 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 670 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +231 525 $ · Ajust. âge +4 631 $ | 1 238 729 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 885 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 119 $ Poids 9 % |
| 12 | 304, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-05-09 · 208 m · Vendu 875 500 $ (3 654 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 237 $ · Ajust. superficie +218 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 612 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.