26 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 170,1 m² · constr. 2003 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 589 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982517185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
67035982517185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 158 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 820 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 282 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 744 695 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 463 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 827 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 532 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 987 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 310 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 677 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 699 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 539 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 723 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 927 903 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 461 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 816 170 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 578 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 202 497 $ Poids 73 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 333 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 779 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 249 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 917 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 920 843 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.