313 Boulevard MONCHAMP app. 200 app. 200 · Saint-Constant
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982517647902000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
67035982517647902000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 538 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 738 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 411 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 666 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 657 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 993 $ Poids 78 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 678 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 607 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 487 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 732 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 594 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 948 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 904 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 771 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 599 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 710 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 679 485 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 872 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 539 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 899 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 632 035 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.