50 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 146,5 m² · constr. 2003 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 533 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982518484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
67035982518484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 216 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 796 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 429 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 678 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 481 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 704 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 419 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −25 192 $ | 663 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 395 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 770 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 376 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 762 328 $ Poids 77 % |
| 8 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 431 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +15 726 $ | 200 540 $ Poids 77 % |
| 9 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 428 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 629 920 $ Poids 76 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 476 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 920 522 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 708 $ Poids 72 % |
| 12 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 296 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 884 494 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.