54 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 115,8 m² · constr. 2003 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 530 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982518535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
67035982518535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 224 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 726 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 245 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 677 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 556 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 671 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 283 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 788 707 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 702 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 910 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 211 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 638 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 704 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 636 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 615 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 77 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 780 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 774 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 563 456 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 220 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 803 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 492 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 692 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.