293 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
1 052 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 286,8 m² · constr. 2003 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 796 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982518956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
67035982518956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 694 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 075 056 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 691 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 311 473 $ Poids 50 % |
| 3 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 532 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 687 075 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 479 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +72 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 587 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 474 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 132 141 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 759 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +94 354 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 1 070 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +87 666 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 084 455 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.