289 Boulevard MONCHAMP app. 300 app. 300 · Saint-Constant
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 111,6 m² · constr. 2003 · terrain 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982518988203000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
67035982518988203000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 176 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 713 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 506 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 661 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 661 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 894 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 587 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 75 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 663 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 671 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 741 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 213 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 665 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 399 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 720 740 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 194 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 627 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 233 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 775 602 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 871 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 623 992 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 903 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 549 313 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.