140 Montée SAINT-REGIS app. 104 app. 104 · Saint-Constant
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 87 m² · constr. 2014 · terrain 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982524237700010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
67035982524237700010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 521 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 612 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 314 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 630 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 650 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 717 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 417 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 434 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 650 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 576 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 658 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 720 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 614 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 550 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 126 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 437 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 698 926 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 628 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 693 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.