140 Montée SAINT-REGIS app. 203 app. 203 · Saint-Constant
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 90,9 m² · constr. 2014 · terrain 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982524237700010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
67035982524237700010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 521 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 314 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 434 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 662 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 650 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 730 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 720 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 625 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 550 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 953 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 630 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 350 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 635 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 632 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 628 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 193 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.