140 Montée SAINT-REGIS app. 302 app. 302 · Saint-Constant
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 89,5 m² · constr. 2014 · terrain 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982524237700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67035982524237700010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 521 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 314 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 650 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 726 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 434 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 657 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 630 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 720 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 621 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 550 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 087 $ Poids 68 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 635 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 628 212 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 628 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.