130 Montée SAINT-REGIS app. 103 app. 103 · Saint-Constant
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 90,7 m² · constr. 2014 · terrain 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982524237700020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
67035982524237700020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 492 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 286 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 417 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 661 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 678 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 730 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 772 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 190 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 440 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 691 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 625 275 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 602 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 171 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 538 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 622 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 631 573 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 654 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.