130 Montée SAINT-REGIS app. 104 app. 104 · Saint-Constant
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 86 m² · constr. 2013 · terrain 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982524237700020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
67035982524237700020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 492 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 286 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 735 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 602 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 571 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 772 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 389 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 678 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 713 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 552 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 655 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 442 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 692 322 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 417 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 647 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 691 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 612 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 538 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 001 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.