101 Rue GERANIUM · Saint-Constant
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 128,9 m² · constr. 2013 · terrain 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982524375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
67035982524375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 372 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 747 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 587 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 869 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 562 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 785 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 491 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 801 615 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 303 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 699 679 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 734 $ Poids 76 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 389 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 190 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 273 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 883 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 267 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 671 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 667 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +43 505 $ | 696 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 472 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2025-07-03 · 319 m · Vendu 695 000 $ (5 744 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 792 581 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.