126 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 182,1 m² · constr. 2002 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 646 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982525466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
67035982525466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 126 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 132 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 366 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 845 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 148 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 945 810 $ Poids 90 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 290 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 800 477 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 722 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 208 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 670 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 952 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 373 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 806 170 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 539 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 636 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 699 265 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 232 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 890 279 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 689 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 851 901 $ Poids 62 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 844 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 841 902 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.