130 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 128,9 m² · constr. 2003 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 522 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982525615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
67035982525615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 267 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 713 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 478 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 829 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 455 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 748 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 383 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 765 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 195 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 669 729 $ Poids 84 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 734 $ Poids 81 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 315 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +15 726 $ | 190 045 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 567 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 665 795 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 165 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 844 952 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 369 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 309 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 639 158 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2025-07-03 · 228 m · Vendu 695 000 $ (5 744 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 757 831 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.