134 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 212,8 m² · constr. 2003 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 635 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982525755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
67035982525755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 137 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 027 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 279 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 868 270 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 401 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 870 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 688 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 889 575 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 830 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 037 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 106 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 834 593 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 339 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +13 642 $ | 744 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 522 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 909 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 874 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 916 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 727 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 226 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 394 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +89 929 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 922 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 814 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 869 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.