332 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
1 023 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 247,2 m² · constr. 2007 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 784 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982527030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
67035982527030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 827 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 020 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 509 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 891 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +75 055 $ | 1 014 269 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 525 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 971 588 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 829 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 295 366 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 614 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +18 522 $ | 1 019 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 677 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +82 734 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 137 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 250 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +27 284 $ | 811 568 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 407 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 996 385 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 026 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 828 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 993 350 $ Poids 44 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 883 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −21 847 $ | 955 552 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.