324 Boulevard MONCHAMP app. 200 app. 200 · Saint-Constant
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982527164002000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
67035982527164002000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 358 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 688 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 591 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 760 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 718 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 841 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 517 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 72 594 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 901 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 631 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 889 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 868 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 711 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 869 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 655 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 835 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 649 778 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.