320 Boulevard MONCHAMP app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 97,8 m² · constr. 2005 · terrain 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982527225701000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
67035982527225701000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 352 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 683 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 596 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 755 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 617 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 890 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 140 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 856 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 396 $ Poids 70 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 888 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 618 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 624 722 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 516 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 72 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 666 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 840 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 645 272 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.