66 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 145,7 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 491 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982527616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
67035982527616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 247 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 787 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 351 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 620 330 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 429 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 669 862 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 417 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 696 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 300 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 198 407 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 345 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 655 522 $ Poids 80 % |
| 7 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 406 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 622 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 399 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 909 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 028 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 737 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 733 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 353 $ Poids 74 % |
| 12 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 282 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 874 047 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.