300 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
961 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 217 m² · constr. 2004 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 721 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982528534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
67035982528534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 201 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 042 375 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 476 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 901 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 650 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 052 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 880 997 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 282 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 464 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 142 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 754 069 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 748 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 944 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 448 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 229 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 456 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 804 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 930 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 254 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 108 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 847 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 680 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 897 155 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.