292 Boulevard MONCHAMP app. 300 app. 300 · Saint-Constant
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982528608003000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
67035982528608003000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 117 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 718 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 460 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 662 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 532 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 76 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 642 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 900 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 680 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 219 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 675 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 158 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 670 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 340 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 724 766 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 157 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 631 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 188 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 780 513 $ Poids 71 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 909 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 627 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 840 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.