14 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 171,4 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 510 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982529876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
67035982529876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 361 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 807 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 360 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 732 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 323 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 973 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 389 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 814 894 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 547 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 914 762 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 320 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 199 096 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 651 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 780 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 295 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 804 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 778 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 757 004 $ Poids 75 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 256 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 244 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 546 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 667 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 553 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 790 682 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.