48 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 85,5 m² · constr. 1981 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 412 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982530031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
67035982530031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 574 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 519 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 494 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 633 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 651 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 570 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 568 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 283 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 409 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 533 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 60 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 452 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 632 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 589 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 709 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 540 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 98 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 596 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 324 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 629 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 137 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 556 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.