56 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 99,9 m² · constr. 1980 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 435 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982530288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
67035982530288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 103 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 553 172 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 202 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 593 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 133 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 632 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 711 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 613 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 585 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 627 156 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 816 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 601 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 888 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 631 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 649 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 65 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 510 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 562 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 333 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 674 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 582 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +7 679 $ | 302 673 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.