45 Rue DELORME · Saint-Constant
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 451 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982530685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
67035982530685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 59 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 569 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 181 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 609 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 646 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −958 $ | 66 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 721 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 631 224 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 645 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 677 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 618 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 133 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 649 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 554 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 643 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 888 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 581 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 650 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 649 036 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 847 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.