Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
371 500 $
Terrain · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982534495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
67035982534495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 4 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-21 · 139 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-06 · 111 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 68 % |
| 3 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-12 · 336 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 66 % |
| 4 | 176, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-09 · 336 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-06-02 · 401 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 64 % |
| 6 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-03-30 · 336 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-19 · 489 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-15 · 497 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 239, Rue du Geranium, Saint-Constant 2026-06-25 · 529 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, rue Du Géranium, Saint-Constant 2026-02-25 · 533 m · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +35 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue du Genévrier, Saint-Constant 2025-12-10 · 376 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, rue du Genévrier, Saint-Constant 2025-11-25 · 441 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.