142 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 221,2 m² · constr. 2002 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 576 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982535034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
67035982535034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 133 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 043 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 714 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 448 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 270 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 881 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 429 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 882 963 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 857 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 341 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 753 822 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 552 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 921 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 92 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 450 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 943 616 $ Poids 57 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 904 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 930 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 787 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −43 695 $ | 881 711 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 454 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 610 091 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.