162 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 204,6 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 616 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982535741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
67035982535741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 151 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 001 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 263 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 847 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 96 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 500 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 850 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 755 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 220 503 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 927 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 365 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 495 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 472 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 898 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 979 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 893 039 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 354 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 727 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 627 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 888 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 973 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 349 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.