166 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 175,9 m² · constr. 2002 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 521 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982535881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
67035982535881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 104 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 509 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 830 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 264 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 787 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 583 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 937 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 159 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 930 389 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 500 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 277 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 686 365 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 760 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 204 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 515 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 805 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 363 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 700 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 799 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 837 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 514 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 793 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.