25 Rue ALISIER · Saint-Constant
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 192,6 m² · constr. 2001 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 518 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982536046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
67035982536046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 46 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 046 $ Poids 99 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 177 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 818 296 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 81 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 784 410 $ Poids 95 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 363 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 822 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 608 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 212 853 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 362 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 865 864 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 972 752 $ Poids 69 % |
| 8 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 872 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 861 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 830 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 839 006 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 780 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 980 370 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 623 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 842 856 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 422 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +90 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 043 036 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.