29 Rue ALISIER · Saint-Constant
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 111,2 m² · constr. 2001 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 469 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982536108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
67035982536108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 248 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 705 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 413 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 75 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 620 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 272 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 713 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 588 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 660 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 134 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 657 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 743 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 640 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 644 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 822 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 884 578 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 60 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 664 248 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.