18 Rue ALISIER · Saint-Constant
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 321,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 100 $
Rôle antérieur 874 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982536261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
67035982536261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 591 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 186 877 $ Poids 42 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 968 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +104 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 012 $ Poids 39 % |
| 3 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 203 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 404 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +83 683 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 723 628 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 753 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +136 937 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 134 880 $ Poids 23 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 966 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 328 973 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 926 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +159 373 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 1 131 202 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +154 422 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 146 586 $ Poids 16 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 672 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +199 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 653 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 260 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +162 308 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 910 964 $ Poids 13 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 826 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 692 $ Poids 11 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 966 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +180 543 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 113 095 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.