15 Rue AZALEE · Saint-Constant
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 166,8 m² · constr. 2002 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 492 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982536682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
67035982536682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 16 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 411 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 436 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 808 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 308 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 667 431 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 532 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 916 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 576 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 785 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 691 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 815 393 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 634 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 805 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 280 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 682 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 705 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 435 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 719 785 $ Poids 66 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 163 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 768 685 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.