19 Rue AZALEE · Saint-Constant
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 186,4 m² · constr. 2002 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 539 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982536734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
67035982536734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 31 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 185 $ Poids 99 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 809 412 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 33 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 956 505 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 435 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 855 303 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 630 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 210 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 521 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 962 212 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 437 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 814 616 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 397 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 844 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 830 619 $ Poids 66 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 945 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 851 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 279 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 900 391 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 939 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 827 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.