27 Rue AZALEE · Saint-Constant
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 111,8 m² · constr. 2002 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 479 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982536847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
67035982536847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 338 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 75 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 256 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 710 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 569 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 661 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 206 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 718 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 121 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 662 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 617 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 648 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 88 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 625 466 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 827 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 891 109 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 822 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 669 179 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 708 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 925 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.