57 Rue ALISIER · Saint-Constant
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 165,4 m² · constr. 2002 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 503 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982537478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
67035982537478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 317 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 380 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 805 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 171 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 495 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 912 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 556 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 812 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 407 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 664 518 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 484 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 872 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 677 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 781 952 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 817 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 778 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 230 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 851 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 908 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 755 018 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 491 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 198 874 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.