42 Rue ALISIER · Saint-Constant
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 105,1 m² · constr. 2001 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 472 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982537660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
67035982537660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 212 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 694 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 364 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 73 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 561 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 657 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 627 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 736 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 655 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 773 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 380 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 708 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 216 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 687 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 540 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 645 505 $ Poids 69 % |
| 10 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 743 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 780 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 308, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2025-05-26 · 207 m · Vendu 671 000 $ (6 409 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 728 889 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.