66 Rue AZALEE · Saint-Constant
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 122,1 m² · constr. 2002 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 568 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982537806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
67035982537806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 30 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 691 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 163 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 741 666 $ Poids 98 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 257 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 804 388 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 55 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 650 323 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 448 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 485 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 687 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 269 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 725 417 $ Poids 81 % |
| 8 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 415 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 964 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 735 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 929 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 370 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 78 587 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 546 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 579 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.