420 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 8 178 $/m² · 85,4 m² · constr. 2002 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982538326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
67035982538326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 959 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 605 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 577 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 450 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 698 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 690 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 627 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 86 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 657 939 $ Poids 72 % |
| 6 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 499 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 647 585 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 692 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 520 846 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 606 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 045 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 894 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 403 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 561 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 523 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 655 998 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.