18 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 217,9 m² · constr. 1999 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 682 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982538926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
67035982538926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 207 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 020 213 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 586 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 882 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 118 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 769 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 029 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 422 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 864 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 668 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 924 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 2 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 403 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 224 753 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 259 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 003 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 830 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 596 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 902 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 943 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 909 766 $ Poids 56 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 730 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −56 803 $ | 862 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.