29 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 7 716 $/m² · 87,6 m² · constr. 2000 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 500 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
67035982539382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 651 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 578 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 504 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 700 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 641 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 292 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 636 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 731 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 628 981 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 682 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 526 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 845 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 499 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 662 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 726 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 719 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 562 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 49 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 660 184 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.